24 junio, 2024

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Sector inmobiliario como foco principal para la inversión en México

El mercado inmobiliario en México se ha visto afectado debido a la actual situación financiera que atraviesa el país, pese a que la mayor inversión crediticia se ha visto reflejada sobre el este sector, la falta de inversión en otros sectores del país especialmente el empresarial han generado una caída en las demandas al sector inmobiliario en México.

El presente año ha representado un duro golpe a la economía del mundo, así como los diversos sectores que hacen y dan vida a la economía, se atribuye como principal causa la actúa crisis producto de la pandemia del Covid-19, en #DICES encontraras mucha más información con referente a la economía y diferentes variables que influyen directamente sobre la sociedad mexicana. Se habla de alcanzar una mejora en el mercado inmobiliario no solo en el país, por lo que las inversiones internacionales y de gran relevancia comenzaran por los países con mayor índice de desarrollo, de acuerdo con esto México entra dentro de estos, gracias a su emergente sistema de comercio.

Los estados latinoamericanos en los últimos años han sido grandes activos en este sector, aunque en México el sector empresarial privado había sido el más fuerte de los activos inversores, en los últimos cinco años han mantenido una constante demanda al sector inmobiliario que resultó determinante para conseguir la solidez y reconocimiento que posee actualmente, pero lo que interesa actualmente más que su eficiencia es su funcionamiento financiero como parte de la economía mexicana, la inversión extranjera fue uno de los más notorios inversores resaltando en estadísticas que más del 50% de los alquileres y arrendamientos de propiedades inmobiliarias procedían de inversores europeos y norteamericanos, todos centrados en ciudad de México. Sin embargo, los últimos dos años, especialmente el último semestre esto ha cambiado siendo el porcentaje de inversores nacionales que extranjeros los que ocupan estos espacios.

El impacto negativo producido por la pandemia del covid-19 resulta evidente para el sector inmobiliario, ya que esta ha empujado al mismo a plantearse renegociaciones que representan un declive significativo a nivel económico, pero necesario para mantener una estabilidad, contratos con tasas fijas que se establecen por más de cinco años y que por ende requieren inversiones consistentes. Hace más de una década este mercado se encontraba en una posición más estable, inclinada a favor de arrendatarios de edificios y similares, pero al vencerse sus contratos de entre 5 y diez años actualmente se ven obligados a reestructurar los costos de sus rentas, debido al declive económico que enfrenta el país especialmente por la situación producto de la pandemia.

Esta baja rentabilidad en el sector inmobiliario es otro factor que influye fuertemente en la economía del país ya que esto despoja a México de estándares que representaban confianza a la hora de realizar inversiones, esto debe mejorar si el país quiere sobrevivir a esta incierta crisis del covid-19 que ha generado un aumento significativo en el deterioro de diversos sectores, pilares fundamentales de la economía en el país, se necesitan inversores que apoyen el desarrollo empresarial y si no pueden conseguirse dentro del estado la mejor solución es la inversión extranjera, pero para ello debe mejorarse este sector.